কন্টেন্ট

• বিষয়বস্তু: লেস্টার এবং লেসির মধ্যে পার্থক্য
• তুলনা রেখাচিত্র
• লেস্টার কী?
• লেসি কী?
• মূল পার্থক্য
• ভিডিও ব্যাখ্যা

Lessণগ্রহীতা ও পাওনাদারের মধ্যে মূল পার্থক্য হ'ল lessণগ্রহীতা হ'ল ব্যক্তি হ'ল স্থাবর সম্পত্তি বা লিজের কাছে সম্পত্তি সরবরাহ করে তবে ইজারা আদায়যোগ্য সম্পত্তি দখল করে এবং এর জন্য ইজারা প্রদান করে।

বিষয়বস্তু: লেস্টার এবং লেসির মধ্যে পার্থক্য

• তুলনা রেখাচিত্র
• লেস্টার কী?
• লেসি কী?
• মূল পার্থক্য
• ভিডিও ব্যাখ্যা

তুলনা রেখাচিত্র

লেস্টার কী?

ইজারা চুক্তির দু'জন অংশগ্রহণকারীদের মধ্যে লিস্টার অন্যতম প্রধান অংশগ্রহণকারী, যিনি সম্পত্তির মালিকানাধীন বা তার মালিকানাধীন এবং নির্দিষ্ট সময়কালের জন্য লিজকে ইজারা দেওয়ার হিসাবে সরবরাহ করেন। ভাড়াটে ব্যক্তি পৃথক এবং আইনী সত্তা উভয়ই হতে পারে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, সম্পত্তি বিক্রয়কারী এবং lessণগ্রহীতা একই ব্যক্তি হতে পারে। যখন lessণগ্রহীতা একটি স্থাবর সম্পত্তি লিজ দেয়, তখন লিজ দেওয়া সম্পত্তির উপর তার সীমিত অধিকার রয়েছে। কেবলমাত্র নির্দিষ্ট মেরামত ও রক্ষণাবেক্ষণের জন্য এই ধারকারের প্রবেশের সীমাবদ্ধ অনুমতি থাকবে। তবে, সম্পত্তিটির কোনও অবৈধ ব্যবহার বা ইচ্ছাকৃত ক্ষয়ক্ষতির কারণে যদি তিনি দেখতে পান যে ইজারা চুক্তিটি শেষ করেন তার অধিকার রয়েছে। সাধারণত সম্পত্তির উপর কর এবং অন্যান্য আইনী চার্জ theণগ্রহীতা কর্তৃক আগেভাগে সম্মত হয় যে lesণগ্রহীতা এই নিষ্পত্তি করবে। তবে, বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, ইজারা প্রদানের পরিমাণ আগে থেকে নেওয়া ইউটিলিটিটি আবরণ না করে, তবে লিজি ইউটিলিটি চার্জ প্রদানের জন্য দায়বদ্ধ।

লেসি কী?

লিজি ইজারা চুক্তির দু'জন অংশগ্রহণকারীদের মধ্যে অন্যতম প্রধান অংশগ্রহণকারী যারা স্থাবর সম্পত্তি বা সম্পদ অর্জন করে এবং এর বিনিময়ে পর্যায়ক্রমিক বা মাসিক অর্থ প্রদান করে। লিজের পক্ষের ইজারা চুক্তিতে সম্পত্তি দখলের মালিকানা দেখানো হয়; তবে মালিকের মালিক হিসাবে ধার্যকারীর সাথে স্থির থাকায় তাকে এখনও মালিক হিসাবে গণ্য করা যায় না। অগ্রিম নির্ধারিত না হওয়া পর্যন্ত সাধারণত পাওনাদারকে সরকারী চার্জ এবং ট্যাক্স প্রদানের জন্য দায়বদ্ধ করা যায় না। একই পদ্ধতিতে, তিনি পাশাপাশি মেরামত ও রক্ষণাবেক্ষণের জন্য বাধ্য নন। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, ইউটিলিটি চার্জ সর্বদা ইজারাদার কর্তৃক অগ্রিম সম্মতি না হওয়া পর্যন্ত প্রদান করা হয় যে ইজারা চুক্তিতে ইতিমধ্যে এই চার্জগুলি coveredেকে রাখে তবে সে এই সমস্ত প্রদানের দায়বদ্ধ হবে না।

মূল পার্থক্য

1. ভাড়াটে ব্যক্তি তার নিজস্ব ব্যবহারের জন্য নয়, সম্পত্তি তার নিজের ব্যবহারের জন্য ইজারা প্রদান করে।
2. মূলধারার সাথে সম্পত্তি বিশ্রামের মূল স্থানান্তর, তবে, ধার্যকৃত পেমেন্টের জন্য সাময়িকভাবে ব্যবহারের জন্য মালিকানা পান les
3. মালিকানা ধারদাতার সাথে স্থির থাকে যখন দখলদারিটির সাথে দখল থাকে।
4. Theণগ্রহীতার দেউলিয়ার ক্ষেত্রে theণগ্রহীতার প্রথমে পেমেন্ট পাওয়ার অধিকার রয়েছে এবং lesণগ্রহীতা theণগ্রহীতার দেউলিয়ার সাথে কোনও উদ্বেগ নেই।
5. কম সম্পত্তির মালিক এবং তার সম্পত্তি ব্যবহারে কোনও বিধিনিষেধ নেই। অনুমতি কেবল তখনই প্রয়োজন যখন ইজারা দেওয়া হয়েছে এবং আন্ডার-লিজের সম্পত্তি রয়েছে অন্যদিকে, ধার ধার্যকারীর সম্পত্তির উপর নিয়ন্ত্রণমূলক নিয়ন্ত্রণ রয়েছে।
6. মূলধারার পক্ষে লিজ চুক্তি করার বিষয়টি নিশ্চিত করার জন্য লিজিকে ক্ষতির জন্য বীমা সরবরাহ করা প্রয়োজন, যদিও লিজরাই মালিকের মালিক হওয়ার বিষয়টি নিশ্চিত করার জন্য দায়বদ্ধ making
7. ক্ষতিগ্রস্থ ব্যক্তির বিবেচনাটি হল ক্ষতিপূরণ বা ভাড়া হিসাবে একটি পরিমাণ অর্থ প্রদান। পাওনাদারের বিবেচনাটি হ'ল সম্পূর্ণরূপে বা কোনও জিনিসটির অস্থায়ী ব্যবহার এবং উপভোগ করা
8. আগুন, বন্যা, জলোচ্ছ্বাস বা অন্য কোনও অজানা ঘটনার কারণে সম্পত্তি ধ্বংস হওয়ার ক্ষেত্রে চুক্তিটি বাতিল করা বেছে নেওয়া উচিত les
9. লেস্টার কারও কাছ থেকে সম্পত্তি নিতে পারে এবং এটিকে আরও ইজারা দিতে পারে তবে ইজারা দেওয়া ব্যক্তিকে অন্য কোনও কারণে সম্পত্তি যার জন্য ইজারা দেওয়া হয়েছিল সে উদ্দেশ্যে ব্যবহার করার অনুমতি দেওয়া হয় না।
10. আইএএস 17 অনুসারে আর্থিক ইজারার মেয়াদে, "ইজারাদারদের আর্থিক বিবৃতিতে: ইজারা শুরুর সময়, ফিনান্স লিজগুলি সম্পত্তির ন্যায্য মূল্য এবং বর্তমান মানের নীচে একটি সম্পদ এবং দায় হিসাবে রেকর্ড করা উচিত সর্বনিম্ন ইজারা প্রদানের (লিজের অন্তর্ভুক্ত সুদের হারে ছাড়, যদি ব্যবহারযোগ্য হয় বা সত্তার বর্ধিত orrowণ গ্রহণের হারে থাকে) "।" "লেনদেনকারীদের আর্থিক বিবরণীতে: ইজারা শর্ত শুরুর সময়, ধারদাতা একটি রেকর্ড করতে হবে লিজের নিট বিনিয়োগের সমপরিমাণ পরিমাণে ব্যালেন্স শিটের ফিনান্স লিজ।

ভিডিও ব্যাখ্যা